Права и обязанности оценщика

Права и обязанности оценщика

Оценщиком называется специалист, который исполняет обязанности по определению стоимости различных объектов. Всего на практике выделяют две категории профессионалов.

Представители первой группы оценивают недвижимость и единицы оборудования, а лица, относящиеся ко второй группе, работают с бизнесом и интеллектуальной собственностью.

Порог входа в эту профессию довольно высок, поскольку предусматривает обязательное членство в саморегулируемой организации, что влечет высокие расходы.

статьи

• Чем занимается оценщик
• Типичные требования к соискателю
• Примерный доход

Чем занимается оценщик

На государственном и частном предприятии в должностные обязанности оценщика могут включаться следующие задачи:

• ведение деятельности на базе лицензионного разрешения;
• определение потребности в определенных услугах, связанных с оценкой объектов;
• осуществление деловых переговоров, оформление соглашений и слежение за соблюдением их условий;
• анализ сведений об объекте, подлежащем оценке, в целях проведения специализированной экспертизы и фиксации показателей конкурентоспособности;
• составление детального описания объекта, выявление подходящих оценочных методов, согласно общепринятым стандартам, изучение рыночных колебаний по спросу и предложению;
• обоснование использования стандартов, методик, расчетов;
• выявление суммарной величины стоимости объекта, установление диапазонов цен;
• установление базовых критериев оценки и причин, приводящих к затруднению определения рыночной стоимости;
• проведение обязательной оценки объектов в ходе их вовлечения в сделку;
• обеспечение повторной оценки в ситуациях, предусмотренных нормами действующего законодательства РФ;
• предоставление в связи с инициативой заказчика определенных нормативных документов, которые имеют непосредственную взаимосвязь с работой, образованием, прохождением курсов, аттестацией и лицензированием;
• консультирование посетителей по нормам действующего законодательства, обеспечивающего регулирование оценочной деятельности;
• слежение за сохранностью документов, которые поступают от заказчиков и сторонних лиц в процессе осуществления оценочных мероприятий (с соблюдением принципов конфиденциальности информации).

Документы для скачивания (бесплатно)

• Должностная инструкция оценщика недвижимости
• Должностная инструкция специалиста по оценке залога

Наряду с обязательствами в должностной инструкции специалиста по оценке прописан перечень его правомочий:

• ознакомление с проектами решений, принятых руководством, которые касаются непосредственной работы специалиста;
• внесение предложений, направленных на совершенствование работы;
• сообщение руководителю о недостатках, выявленных в ходе исполнения трудовых обязанностей;
• личный запрос или требование по поручению руководства определенных документов и актуальных сведений;
• истребование оказания содействия в рамках рабочего процесса, которое предусмотрен в действующей должностной инструкции.

Детальная информация о правах и обязанностях специалиста этой профессии, в зависимости от его специализации, включается в должностную инструкцию оценщика недвижимости или, к примеру, должностную инструкцию специалиста по оценке залога. Также, будут отличаться обязанности оценщика недвижимости и обязанности помощника оценщика.

Читайте так же:   Пример должностной инструкции диспетчера автомобильного транспорта

Работодатель может разделять оценщиков по категориям не только в зависимости от специализации, но и по имеющемуся стажу работы и навыкам (то есть, квалификационному уровню), например выделять оценщиков 1 категории и высшей категории.

Сами категории присваиваются в результате аттестации в системе саморегулируемой организации оценщиков.

В процессе принятия на работу сотрудник также должен соответствовать определенным требованиям.

Типичные требования к соискателю

В современном обществе считается, что данная профессия является перспективной. Услуги оценщика необходимы в следующих случаях:

• совершение операций по купле-продаже;
• выделение долей в предпринимательстве;
• определение интеллектуальной собственности;
• определение размеров ущерба для компенсации.

Оценщик может работать на себя или состоять в штате оценочной организации. Во втором случае к специалисту предъявляется набор требований:

• наличие высшего профессионального образования;
• наличие свидетельства о прохождении курсов переподготовки кадров;
• опыт работы от трех лет (в некоторых случаях требуется еще более внушительный стаж – от 5-ти, 7-ми лет);
• умение пользоваться персональным компьютером;
• членство в сообществе оценщиков (СРО) и наличие соответствующего свидетельства, страховки;
• опыт самостоятельного составления отчетных документов и согласования с финансово-кредитными учреждениями, аудиторскими фирмами.

Наряду с базовыми требованиями, некоторые потенциальные работодатели предъявляют дополнительные:

• владение водительским удостоверением категории B;
• регулярное прохождение профильных мероприятий наподобие мастер-классов, тренингов группового и индивидуального типа, лекционных занятий и семинаров;
• возможность периодических поездок в командировки;
• присутствие специализированных навыков и знаний, исходя из рода деятельности.

Подготовкой специалистов в оценочной сфере сегодня занимаются немногие вузы, поэтому, чтобы расти по карьерной лестнице в данном направлении, многие специалисты вынуждены получать высшее образование в области экономики или юриспруденции, а затем проходить профильную переподготовку, т. е. специальные курсы, а также вступать в СРО.

Прежде чем получить звание специалиста, потребуется потратить несколько лет времени на получение опыта и работу помощником оценщика. В процессе исполнения трудовых обязанностей оценщик должен повышать свой квалификационный уровень постоянно. Стоит принять во внимание и колоссальные риски профессионала.

Читайте так же:   Должностная инструкция специалиста по кадрам согласно профстандартуНеправильно проведенная оценка приводит не только к ухудшению репутации. Наряду с этим виновному лицу придется нести материальную ответственность.

Примерный доход

Зарплата специалиста пребывает в зависимости от нескольких факторов. Немаловажную роль играет специфика деятельности предприятия (конкретное направление), число выполняемых задач, регион работы специалиста. Диапазон жалований составляет от 20 000 до 130 000 р. В среднем зарплата равняется 45 000 рублей в регионах и 70-80 т. р. в Москве, Санкт-Петербурге.

Специалист по оценке недвижимости считается одним из наиболее высокооплачиваемых работников, его заработная плата начинается от 60 000 р.

Таким образом, оценщик – специалист, который может рассчитывать на полноценное продвижение по карьерной лестнице. Тем не менее, к нему предъявляется огромное количество требований.

Дополнительно о том, зачем нужны оценщики — смотрите видео:

Источник: http://www.socasist.ru/prava-i-obyazannosti-ocenschika/

Базовые права и обязанности оценщика

Права оценщика связаны со спецификой его работы и состоят:

• в выдвигаемых просьбах к заказчику о полном предоставлении нужных документов;
• в необходимости объяснений и дополнений, нужных для проведения оценки;
• сборе сведений у незаинтересованных лиц;
• в привлечении к участию коллег;
• в возможности отказа от объекта, если подрядчик нарушил обязательства.

В свою очередь специалист обязан:

• вести дела в соответствии с Законами, касающиеся этой области;
• информировать подрядчика, не дожидаясь назначенного времени обо всех неожиданностях;
• отвечать за сохранность документации;
• по требованию заказчика быть готовым подтвердить свою компетентность соответствующими документами;

Обязанности оценщика

Обязанности оценщика слагаются из двух разновидностей:

• функциональных;
• должностных.

Функциональные обязанности оценщика связаны с деятельностью и порой они не зависят от квалификации специалиста. Так, например, ненормированный рабочий график может быть у каждого специалиста, который должен успеть выполнить заказ с срок или завален папками с документами.

Оценщик занимается выведением оценочной стоимости недвижимости, автотранспорта. Для этого он использует определенные расчеты, формулы, оформляет различные документы.

Должностные обязанности требует профессиональных знаний, так как, связаны со спецификой работы специалиста данной отрасли.

Сюда можно отнести и аналитические способности специалиста, и наличие навыков общения с людьми, и внимательность, ответственность.

Можно определить следующие обязанности оценщика:

• деятельность специалиста начинается с деловых контактов на проведение оценки;
• анализ информации и проведение правовой экспертизы;
• составление описания объекта оценки;
• выбор методов и форм оценки;
• отчет по проведенному процессу, передача его клиенту;
• предъявление всех бумаг, которые интересны заказчику;
• всевозможные консультации клиентов, подтверждающие законность оценочного процесса.

Оценщик: должностные обязанности

К должностным обязанностям оценщика относятся:

1. Соблюдение всех требований законодательства, связанного с оценочной деятельностью.
2. Работа с заказчиком, которая заключается в сборе необходимой информации по оценочному процессу.
3. Предоставление заключительного документа оценки.

Если рассмотреть вопрос должностных обязанностей оценщика в последовательности, получится следующее:

• работа оценщика идет в соответствии с Лицензиями;
• осуществляется поиск деловых контактов для проведения оценочных операций;
• сбор и анализ необходимых сведений;
• изучение рынка оценки;
• составление описательного акта;
• расчет итоговой стоимости недвижимости;
• отчет перед клиентом и передача ему соответствующей информации и всех документов, которые требует клиент.

Оценщик может давать всевозможные консультации организациям относительно сведений, касающихся процесса оценки. Специалист отвечает за сохранность документов, за неразглашение сведений о ходе оценочной деятельности.

На основе Положений о работе, можно сделать вывод о том, что должностные обязанности оценщика зависят и от категории специалиста:

• так для специалиста-оценщика I категории обязательно высшее образование и стаж работы до пяти лет;
• оценщик II категории может иметь высшее профессиональное образование и стаж работы до трех лет;
• младший оценщик также должен иметь образование, но специалиста только начинает работать на данном поприще.

Логично предположить, что специалист каждой из категорий наделен разным уровнем обязанностей.

Подводя итог сказанному, можно отметить, что профессия оценщика появилась с зарождением рыночной экономики. Многие молодые люди интересуются, где можно выучиться на оценщика.

Отвечая на вопрос, следует отметить, что оценщик – специалист, который может иметь любое высшее образование.

Профессия оценщика появилась в связи с развитием рыночных отношений, где продается все, а не только недвижимость и автотранспорт.

Одни компании, разоряясь, продают имущество, другие, наоборот, расширяются и скупают его. Вот тут-то и нужны услуги оценщика, на деятельности которого отражается все происходящее в мире бизнеса.

Источник: https://medcollege5.ru/professii/prava-i-obyazannosti-otsenshchika.html

Page 3

В зависимости от цели проводимой оценки, количества учитываемых факторов, объема и достоверности информации оценщик рассчитывает различные виды стоимости, в соответствии Федеральным стандартом оценки № 1 п. 3 [47].

Стоимость является экономическим понятием, касающимся цены, относительно которой наиболее вероятно договорятся покупатели и продавцы доступных для приобретения товаров или услуг.

Стоимость является не фактом, а расчетной величиной цены конкретных товаров и услуг в конкретный момент времени в соответствии с выбранным толкованием стоимости.

Экономическое понятие стоимости отражает взгляд рынка на выгоды, получаемые тем, кто является собственником данных товаров или пользуется данными услугами на дату оценки.

Определение рыночной стоимости приведено выше (п. 1.1 настоящего пособия). Согласно Федеральным стандартам № 2 п.

3 [47], под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие- либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение. У каждой из сторон имеются мотивы для совершения сделки, но ни одну из сторон не обязывают совершить сделку. Предполагается, что сделка по рыночной стоимости должна совершаться между сторонами, не связанными между собой какими-либо отношениями, и каждая из сторон действует независимо; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах. Как заинтересованный покупатель, так и заинтересованный продавец в достаточной степени информированы о характере, а также о состоянии рынка на дату оценки. Предполагается, что каждый из них, обладая этой информацией, действует в своих интересах, расчетливо в отношении состояния рынка на дату оценки, стремясь достичь наилучшей, с точки зрения его позиции в сделке. В ситуациях купли-продажи в условиях меняющихся цен, расчетливый покупатель или продавец действуют в соответствии с самой полной информацией о состоянии рынка, доступной на данный момент; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки. Данная предпосылка означает, что имущество должно быть выставлено на рынок наиболее подходящим образом, чтобы обеспечить его реализацию по наилучшей из достижимых, по разумным соображениям, цене в соответствии с определением рыночной стоимости. Продолжительность выставления (экспозиции) может быть разной в зависимости от рыночных условий, но в любом случае она должна быть достаточной для того, чтобы актив привлек к себе внимание достаточного числа потенциальных покупателей. Период выставления предшествует дате оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей- либо стороны не было. Мерой рыночной стоимости является наиболее вероятная цена, которая, по разумным соображениям, может быть получена на дату оценки на рынке при соблюдении условий, содержащихся в определении рыночной стоимости. Эта цена – наилучшая из достижимых, по разумным соображениям, для продавца и наиболее выгодная из достижимых, по разумным соображениям, для покупателя. При определении этой цены, в частности, не учитываются цены, завышенные или заниженные в силу особых условий или обстоятельств сделки, таких, как нетипичная форма финансирования, продажа с получением имущества обратно в аренду, специальные компенсации или уступки, предоставляемые какой-либо из сторон, вовлеченных в данную сделку, или любой элемент специальной стоимости.

Источник: https://studwood.ru/1313682/ekonomika/prava_obyazannosti_otsenschika

Кто оценивает стоимость бизнеса и других активов?

Стоимость бизнеса, как и других объектов оценки, на практике рассчитывают не только оценщики, но и собственники объектов оценки, и инвесторы, и аналитики.

Однако официальное заключение о стоимости объекта оценки в виде отчета об оценке должно быть подписано оценщиком как основным субъектом оценочной деятельности.

 Ниже представлена информация об оценщиках как основных субъектах оценочной деятельности.

Кто может быть оценщиком
Какие документы должны быть у оценщика
Основные права и обязанности оценщика
Кому подчиняется оценщик
Куда можно пожаловаться на оценщика
Ответственность оценщика

При подготовке материалов данной страницы использованы актуальные положения Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998г.

Кто может быть оценщиком

Оценщиками в нашей стране являются только физические лица, которые оказывают услуги по оценке, занимаясь частной профессиональной практикой или заключив трудовой договор с юридическим лицом.

Физическое лицо признается оценщиком при соблюдении двух условий:

• ответственность оценщика при осуществлении оценочной деятельности должна быть застрахована не менее чем на 300 тыс.руб.;
• физическое лицо является членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков — некоммерческих организаций, которые объединяют на условиях членства оценщиков (физических лиц) и контролируют их деятельность.

Требования к профессиональному уровню оценщика учитываются при его вступлении в саморегулируемую организацию оценщиков, когда соискателю необходимо представить документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, справку об отсутствии неснятой или непогашенной судимости и др.

Заказчик может заключить договор на проведение оценки как с отдельным частнопрактикующим оценщиком (индивидуальным предпринимателем), так и с оценочной компанией.

Также является обязательным страхование профессиональной ответственности оценочной компании не менее чем на 5 млн.руб.

Какие документы должны быть у оценщика

У оценщика (физического лица) должны быть следующие формальные основания заниматься оценочной деятельностью:

• свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, выписка из ее реестра на дату, максимально приближенную к дате проведения оценки,
• полис обязательного страхования ответственности оценщика не менее чем на 300 тыс.руб.

При заключении договора на проведение оценки с оценочной компанией она должна документально подтвердить наличие в штате не менее двух оценщиков и по каждому из них приложить вышеупомянутые документы о членстве в саморегулируемой организации оценщиков и о страховании ответственности оценщика. В дополнении к этому оценочная компания должна иметь полис обязательного страхования профессиональной ответственности не менее чем на 5 млн.руб. Копии всех перечисленных документов прикладывают к отчету об оценке.

На сайте саморегулируемой организации оценщиков в «Реестре членов саморегулируемой организации…» можно проверить членство оценщика в данной организации, убедиться в отсутствии у оценщика дисциплинарных взысканий со стороны саморегулируемой организации. В отношении полисов страхования ответственности оценщиков целесообразно убедиться в том, что срок действия полиса не истек на дату оценки.

Основные права и обязанности оценщика

Оценщик имеет право:

– применять самостоятельно методы проведения оценки;

– требовать от заказчика при проведении обязательной оценки обеспечения доступа в полном объеме к необходимой документации;

– отказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;

– запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки (за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной);

– требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки и т.д.

Оценщик обязан:

– обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;

– соблюдать правила деловой и профессиональной этики;

– сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки;

– представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;

– представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;

– не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки;

– предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;

– по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является и т.д.

Кому подчиняется оценщик

При проведении оценки стоимости оценщик действует самостоятельно. Часто используют термин «независимый оценщик». Что это означает на практике:

– не допускается вмешательство заказчика, иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки;

– размер оплаты оценщику за проведение оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки;

– оценщик не имеет права проводить оценку своего имущества, своих родственников или имущества компаний, в которых оценщик является собственником или должностным лицом.

(«… оценка не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица — заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве»).

Однако саморегулируемая организации оценщиков обязана контролировать осуществление оценочной деятельности своих членов. Этот контроль осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок. Плановые проверки проводят на предмет соблюдения требований нормативных правовых документов оценочной деятельности.

Заказчикам важно знать о внеплановых проверках: они могут быть проведены по жалобе в саморегулируемую организацию оценщиков за нарушение законодательства, стандартов и правил оценки. По результатам проверки оценщику может быть вынесено предупреждение, наложен штраф и т.д. – вплоть до исключения из саморесаморегулируемой организации оценщиков.

Куда можно пожаловаться на оценщика

С жалобами на необоснованные действия оценщика заказчику лучше первоначально обратиться к самому оценщику, желательно в письменном виде.

Если оценщик не устранит замечания или не убедит заказчика в их необоснованности, то можно пожаловаться на оценщика в саморегулируемую организацию оценщиков, членом которой является данный оценщик.

Там заказчика проконсультируют, при обоснованности претензий может быть назначена внеплановая проверка с последующими санкциями в отношении оценщика. Поэтому оценщики опасаются последствий обращения заказчиков в саморегулируемую организацию оценщиков.

В случае, если и после обращения в саморегулируемую организацию оценщиков заказчик уверен в неправильности проведенной оценки, он может обратиться в суд для защиты своих интересов.

Ответственность оценщика

Убытки, причиненные заказчику оценки вследствие использования рассчитанной оценщиком величины стоимости объекта оценки, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или за счет имущества юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор. Убытки, причиненные заказчику оценки, также подлежат возмещению в полном объеме за счет страховых выплат по договору страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Однако на практике привлечь оценщика к ответственности достаточно сложно, несмотря на обязательное использование следующих видов обеспечения имущественной ответственности оценщиков перед заказчиками:- заключение договора обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности, размер страховой суммы в котором не может быть менее 300 тыс.руб.;

– формирование компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков, в который каждым членом саморегулируемой организации оценщиков должен быть внесен обязательный взнос в размере не менее чем 30 тыс.руб.

Источник: http://vamocenka.ru/kto-ocenivaet-stoimost-biznesa-i-drugix-aktivov/

Права и обязанности оценщиков имущества. Почему оценщик должен быть независимым?

Действующее федеральное законодательство, в частности закон «Об оценочной деятельности», федеральные стандарты оценки, а также внутренние стандарты саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО) регламентируют как права оценщиков, так и их обязанности.

В этой статье мы рассмотрим основные положения, касающиеся правовых основ работы эксперта-оценщика, и разберемся, почему независимость оценщика является обязательным условием грамотного и юридически правильного установления стоимости собственности юридических и физических лиц.

Права оценщика

Эксперт-оценщик имеет право:

• запрашивать от клиента (заказчика) при осуществлении обязательной оценки предоставление возможности неограниченного доступа ко всем необходимым материалам, а также получать пояснения и вспомогательные сведения;
• руководствуясь оценочными стандартами, самостоятельно определять и применять подходы и методы, с использованием которых будет проводиться оценка имущества;
• запрашивать информацию, в значительной степени влияющую на объективность (аутентичность) результатов оценивания у третьих лиц. Исключением являются конфиденциальные сведения, имеющие статус коммерческой или государственной тайны;
• отказаться от выполнения заказа ситуации, если клиентом нарушены договорные условия или не обеспечено представление нужной информации;
• настаивать на возмещении расходов, понесенных в процессе выполнения оценочных работ, а также на получении соответствующей оплаты (денежного вознаграждения) за определение рыночной либо другой стоимости оцениваемого объекта по постановлению судебных органов.
• самостоятельно приостанавливать право на совершение оценочной деятельности по заявлению, отправленному в СРО, в соответствии с предусмотренным порядком.

Кроме того, оценщик при проведении оценки имеет право в случае необходимости обращаться к иным экспертам-оценщикам или другим профильным специалистам, заключая с ним соответствующие договоры.

Обязанности

Ключевые должностные обязанности оценщика регламентируются 15 статьей Закона об оценочной деятельности. Согласно нормам этой статьи для предоставления экспертных отчетов оценщик обязан:

• состоять в одной из саморегулируемых организаций оценщиков и являться ее действующим членом;
• следовать требованиям российского законодательства, международных и российских стандартов, правовых актов и нормативов, регламентирующих оценочную деятельность, а также правил, установленных СРОО, в которой он имеет членство;
• следовать профессиональным этическим нормам и принципам;
• ставить в известность клиента или юридическое лицо (компанию), с которым происходит сотрудничество по трудовому соглашению, о недопустимости осуществления оценки вследствие появления обстоятельств, препятствующих обеспечению объективности оценочного процесса;
• гарантировать сохранность документации, полученной в ходе осуществления оценочных процедур;
• предоставлять заказчику сведения о статусе члена в СРОО и документы оценщика, которые подтверждают право проводить оценку;
• сообщать СРОО информацию о заключении трудового соглашения с оценочной компанией;
• ежеквартально предоставлять исчерпывающую информацию о подписанных за прошедший период отчетах об оценке;
• Не распространять конфиденциальные сведения, полученные от заказчика в процессе оценивания, кроме ситуаций, предусмотренных действующим российским законодательством;
• на протяжении трех лет с момента составления отчета обеспечивать надлежащие условия для хранения копий подписанных заключений, а также копий документации и материалов, служащих основанием для оценки стоимости;
• предоставлять копии отчетов или отображающиеся в них данные судебным, правоохранительным и другим государственным органам по их запросу (в случаях, предусмотренных законодательно);

Обязанности эксперта-оценщика также предполагают предоставление по требованию заказчика:

• актуального страхового полиса и документа о получении профильного образования, удостоверяющего его квалификацию;
• выписку из реестра членов СРОО, подтверждающую его членство.

Независимость оценщика

Важнейшим требованием Закона об оценочной деятельности является независимость оценщика и юридического лица (оценочной компании), с которым оценщик подписал трудовой договор.

При этом проведение оценки независимым оценщиком недопустимо, если эксперт-оценщик:

1. является владельцем, учредителем, сотрудником или должностным лицом заказчика (компании, предприятия или организации);
2. является акционером (членом, паевым участником) или кредитором компании-заказчика;
3. имеет собственную заинтересованность (имущественный либо другой интерес) или обязательственные права касательно объекта оценки;
4. является родственником или находится в свойстве с физическим лицом – заказчиком или лицами, перечисленными в первом пункте.

Сведения о независимости оценщика являются основополагающими и гарантируют исключение обстоятельств, способных оказать негативное влияние на объективность и достоверность результатов оценивания.

Существующее законодательство направлено на обеспечение независимости, а также юридически и этически правильной реализации прав и обязанностей оценщика. В связи с этим не разрешается вмешательство клиента или других заинтересованных лиц в оценочный процесс, а также деятельность эксперта или компании, с которой независимый оценщик сотрудничает по договору.

Источник: https://www.uphill.ru/press-czentr/stati/prava-i-obyazannosti-otsenschika/