Проверка договора юристом согласно законодательству

Юридическая проверка договора – Агентство юридических услуг Астрея

Юридическая проверка договора – очень важный этап при заключении контракта.

Она помогает четко определить возникающие правоотношения между сторонами договора, установить права и обязанности лиц, участвующих в этих правоотношениях, а также выявляет возможные риски и негативные последствия, вытекающие из условий договора. Таким образом, можно считать, что правовой анализ договора является залогом успешной сделки.

Как показывает практика, довольно часто в проекте договора стороны не учитывают ранее достигнутые устные договоренности и итоги переговоров, что позволяет им в дальнейшем отказываться от своих обещаний и заверений, ссылаясь на текст уже заключенного контракта.

Чтобы избежать подобных ситуаций и не подвергать опасности свой бизнес Агентство юридических услуг «АСТРЕЯ» рекомендует воспользоваться услугой юридической проверки договора.

Наши юристы проведут экспертизу представленного договора, проверят его на соответствие действующему законодательству Российской Федерации, и проанализируют все возможные риски при заключении договора и неисполнении его условий.

Связаться со специалистами Агентства «АСТРЕЯ» Вы можете по телефону: +7(495) 646-29-36 или по электронной почте: info@aastrea.ru

Стоимость услуг по юридической проверке договора

Для определенных видов договоров в соответствии с действующим законодательством РФ установлены свои существенные условия, которые обязательно должны фигурировать в тексте того или иного договора.

Для договоров подряда такими условиями, например, являются начальный и конечный сроки выполнения работ, для договоров купли-продажи существенными условиями являются наименование, количество, ассортимент и цена продаваемого товара, а для договоров аренды таким условием признается срок аренды.

Несоблюдение таких обязательных условий в дальнейшем может повлечь признание заключенного договора недействительным.

Также экспертиза договора проводится для того, чтобы исключить возможность заключения договора на крайне невыгодных условиях для одной из сторон правоотношений.

Грамотно с юридической точки зрения составленный договор позволит соблюсти все права и интересы клиента, а в случае возникновения спора станет эффективным инструментом защиты прав и законных интересов в суде.

Что включает в себя услуга по проверке договора?

Процедура юридической проверки договора, как правило, является стандартной, однако анализ каждого конкретного договора предполагает знание его специфики и индивидуальных особенностей.

Юристы Агентства «АСТРЕЯ» при оказании услуги по экспертизе договора придерживаются следующих этапов:

• определяют тип договора (смешанный, публичный, предварительный, договор присоединения или договор в пользу третьего лица);
• анализируют законодательную и нормативную базу, а также сложившуюся судебную практику, применимую к определенному типу контрактов;
• выявляют соответствие условий договора вышеназванным критериям;
• проверяют полномочия лиц, указанных в договоре, на заключение договора;
• вносят предложения и рекомендации, направленные на изменение текста контракта, добавление или исключение из него определенных условий;
• составляют проект дополнительного соглашения и (или) протокола разногласий к договору с целью урегулирования спорных моментов, вытекающих из условий договора.

Гарантия качества услуг от агентства «АСТРЕЯ»

Наша компания специализируется также на экспертизе уже заключенных договоров.

Такой вид правовой помощи актуален, если контракт является долгосрочным, а также в случае, если контрагенты планируют его пролонгировать на следующий период.

Также юридический анализ действующих договоров помогает выявить и, при необходимости, внести корректировки или исключить спорные пункты, содержащиеся в тексте таких соглашений.

Наши специалисты являются профессионалами в вопросах договорного права. Многолетний опыт работы позволяет осуществлять экспертизу различных видов договоров, а также оказывать правовое содействие на этапе составления, заключения и регистрации юридически значимых документов.

Агентство юридических услуг «АСТРЕЯ» гарантирует профессиональное решение поставленных задач, индивидуальный подход к каждому клиенту и сжатые сроки выполнения своих обязательств.

Контактный телефон: (495) 646-29-36, электронная почта: info@aastrea.ru.

Источник: https://www.aastrea.ru/uslugi/dopolnitelnye/juridicheskaja-proverka-dogovora

Юридическая проверка документов – советы адвокатов и юристов IQLaw

Проверка юридической чистоты документов необходима участникам сделок различной направленности. Прежде чем поставить свою подпись под договором, необходимо убедиться в добросовестности второй стороны и весомости представленных документов.

Практически все сделки имеют важнейшее значение для участников, в первую очередь при смене собственников на объекты капитальной или земельной недвижимости.

Проект соглашения между контрагентами также следует доверить независимым юристам для анализа и проверки правовой весомости.

Общие сведения по юридической проверке

Чтобы избежать значительных материальных и имущественных рисков, необходимо обратиться к независимому юристу для установления легитимности договора в следующих направлениях:

• проверка сопроводительных документов на подлинность, при сомнительных моментах потребуется заказать независимую экспертизу;
• проконтролировать готовность и требуемый объем документальной базы перед подписанием договора;
• проверить и сопроводить сделку, предварительно проверив законность операции и полномочий контрагента.

Комплексное исследование и анализ чистоты соглашения и документального пакета входят в служебные обязанности профильного юриста. Следует учесть, что участники сделки должны быть одинаково заинтересованы в результатах проверки, поскольку отсутствие обременений на предмет договора не позволит признать недействительной совершенную сделку.

Чтобы договор подписать без опасений за последствия, каждая сторона имеет возможность превентивно, без огласки, обратиться к надежному специалисту. Юрист обратит внимание на пункты соглашения, которые ущемляют интересы клиента, и предложит свое видение ситуации. Предварительно будут проверены и одобрены правоустанавливающие материалы по сделке.

Какие документы следует проверять

Целью проверочных мероприятий является установление уязвимых мест и нюансов, требующих уяснения, в представленном проекте договора. Проверке подлежат:

• договоры и соглашения различных типов;
• контракты (трудовые, брачные и с контрагентами);
• пакет сведений при открытии ИП, ООО и других правовых образований;
• процессуальные документы перед подачей по назначению;
• сведения по имущественным правам (завещание, дарственная и другие распоряжения);
• локальные документы организаций (уставы, протоколы, положения, приказы и др.);
• официальная переписка с региональными и федеральными органами и др.

На практике требуется оценить законность документальной базы по существу, то есть применительно к предстоящей сделке или иной юридической операции. Поскольку сделки по недвижимости (покупка, дарение, аренда, наследование) наиболее востребованы и материально значимы, то, как правило, к юристу обращаются перед заключением договора и последующей регистрации в Росреестре.

Выявленные ошибки и неточности в проверяемой документальной базе не всегда совершаются умышленно. Довольно часто стороны сделки не обладают необходимыми правовыми знаниями и процессуальными требованиями документооборота.

Но пропустив сомнительные моменты и подписав соглашение без профессионального анализа, можно нанести своим интересам существенный ущерб.

Не стоит экономить на услугах по юридической проверке, чтобы не понести несоизмеримо большие убытки в последствии.

Проверка предмета договора

Если речь идет о сделке по недвижимости, то юрист проводит проверку в двух направлениях:

• исследуются материалы и сведения по объекту недвижимости;
• проверяются личные данные лица, передающего права собственности.

Юрист знакомится с пакетом документации, которые предъявляет владелец недвижимости по объекту. Список официальных данных устанавливается требованием Росреестра, в который договор передается для регистрации.

Данные по недвижимости, требующие проверки специалистом:

• выписка из реестра ЕГРН, которая отражает исчерпывающую информацию по объекту учета. Справка показывает, кто является собственником недвижимости и отражает историю перехода права. Там же представлены сведения технического характера, которые идентифицируют объект. Важной информацией является наличие или отсутствие обременений, арестов и залогов имущества;
• публичная кадастровая карта, где отражено нахождение предмета договора и привязка к местности и значимым объектам;
• справка БТИ, по которой можно выяснить информацию о незаконной перепланировке в капитальной недвижимости.

Если речь идет сделке по дому, то обязательно проверяется второй пакет документации, касающейся земельного участка.

Следует учесть, что малейшее несовпадение сведений должно насторожить приобретателя. В таком случае юрист выясняет причину несовпадений и указывает клиенту на найденную ошибку.

Например, метраж квартиры должен совпадать во всех паспортных данных на объект, в противном случае регистратор вернет договор на исправление.

Специалист отметит отсутствие определенных сведений, не внесенных в текст, и потребует их написания.

При анализе самого договора, юрист оценит внесенные данные на соответствие государственному регистру. Если выписка ЕГРН отражает совместное владение несколькими лицами предмета недвижимости, то необходимо будет выделить передаваемую долю или заручиться нотариально заверенным согласием совладельцев.

Проверка личности участника сделки

В данном направлении проверяется паспорт лица, передающего право собственности. Если паспорт просрочен или имеет иные замечания, то юрист обязательно укажет на неправомочность участия с таким основанием. Что касается сделки с недвижимостью, то проверяются в обязательном порядке такие сведения:

• официальный документ, подтверждающий права на предмет договора;
• при сделке с юридическим лицом, необходимо проверить выписку ЕГРЮЛ;
• продавца можно проверить на дееспособность, запросив медицинскую справку;
• справка о составе семьи, где отражены все прописанные на жилплощади лица;
• справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Чем шире проверяемая база, тем спокойней можно быть по прозрачности и обоснованности предстоящей сделки.

Практикующий юрист сможет проверить участника соглашения и материалы по объекту различными законными способами. После подтверждения отсутствия ошибок, стороны приступают к выполнению соглашения.

Юридический специалист может участвовать при подписании и передаче средств, затем провести регистрацию в Росреестре.

Если вам необходима профессиональная онлайн-помощь юристов, обращайтесь к нам. Вы можете воспользоваться чатом, где Вам ответят наши специалисты Информация была полезна?

Источник: https://iqlaw.com/category/ru-grazdanskij-process/yuridicheskaya-proverka-dokumentov

Юридическая проверка договора

   Юридическая проверка договора — вопрос не простой. При получении кредита, оформлении страховых и других услуг граждане заключают письменные соглашения с исполнителями.

Обычно они подписываются не глядя, что часто приводит к крайне негативным последствиям. В контракте важно все — особенно то, что написано мелким шрифтом.

Если вы не хотите попасть впросак, но не знаете, как проверить договор на соответствие законодательству, обратитесь к профессионалам.

   Наш юрист по договорам станет вашим надежным помощником.

Как проверять Договор?

   Можно и самостоятельно осуществить проверку, но для этого потребуется знание нормативов российского законодательства. Чем более вы компетентны, тем сложнее будет вас обмануть. Качественная юридическая проверка договора — оптимальное решение в любой ситуации.

Но есть и другие альтернативные методы решения проблемы.

Также пользуется спросом сравнительный анализ договоров, и эта услуга является актуальной в случаях, когда одной из сторон предлагается подписать договор, при этом вторая сторона хочет понять какие риски и какую ответственность влечет за собой заключение какого-либо Договора.

Основное содержание любого договора включает в себя:

• Предмет и цену Договора;
• Права и обязанности сторон;
• Ответственность сторон;
• Разрешение споров;
• Реквизиты сторон.

   Любое соглашение включает стандартные пункты, но особое внимание нужно уделить разделу об ответственности сторон. Неустойки, комиссии, штрафы и другие риски — внимательно ознакомьтесь с этой информацией до подписания бумаг и еще раз определите для себя, сможете ли вы справиться с оплатой без долгов, достаточно ли лояльными являются условия.

Также не лишним будет проанализировать договор на правильность его содержания: бывают случаи, что некоторые пункты договора признаются через суд недействительными.

На нашем сайте мы рассказываем об основных аспектах договорных отношений, в пример хотелось бы привести хотя бы статью о том, как правильно составить договор аренды квартиры – это один из самых популярных видов договора.

На что обратить внимание при проверке договора?

1. Недопустимо указание на рассмотрение возможного спора конкретным судьей. Если там присутствует такой пункт, нарушаются ваши гражданские права. Можно потребовать исключения из соглашения. В тоже время действующее законодательство предусматривает возможность включения в договор пункта о специальной, так называемой договорной подсудности.

   Этот пункт указывает на то, что разрешение споров между сторонами договора должно происходить в каком-то конкретном суде.

2. В соглашении не должно быть указано, что в случае неуплаты ваши долги будут переданы третьим лицам, средства арестованы и списаны со счетов. На такое банк просто не имеет никакого права.

   Это касается не только кредитных, но и других документов. Поэтому внимательно читайте каждый пункт или просто используйте профессиональные услуги. В договоре не должно содержаться и иных противоречащих закону положений.

   О наличии в договоре запрещенных законом положениях может сказать юрист по договорам, который в силу своей специализации знает требования законодателя к разного рода договорам. 

3. Есть и иные основания, которые могут повлечь за собой признание договора целиком или его отдельных пунктов недействительными.

   Юриспруденция знает такие явления, как отмена договора дарения дарителем, оспаривание разного вида договоров разными лицами (как сторонами сделки, так и третьими лицами, чьи права затрагиваются договором). Стоит отметить и о том, что в части договоров ограничен размер штрафных санкций одной стороны перед другой.

   Этот пункт договора также можно признать недействительным. Довольно часто вопрос об ограничении штрафных санкций встает в спорах, где происходит взыскание неустойки по договору долевого участия – застройщики нередко пытаются себя таким образом «подстраховать».

Помощь адвоката в правовом анализе договора

   Конечно, проверить договор у юриста намного проще. Вы сможете получить полную информацию о его соответствии правовым нормативам в сжатые сроки за умеренную оплату. Так что лучше обратиться к профессионалам.

Не лишним будет отметить, что проведение правовой экспертизы договоров существенно снизит риски сторон по договору и поможет в понимании прав, обязанностей и возможных правовых последствий заключенного договора.

   Оперативная проверка договора онлайн — еще одно оптимальное решение. Существуют специальные ресурсы, где вы можете провести подобные манипуляции.

Но стопроцентной гарантии соответствия контракта всем законодательным нормативам никто не даст. Поэтому имеет смысл обратиться к экспертам. Для грамотного юриста проверка заключенных договоров не станет проблематичной.

Вы сможете в кратчайшие сроки получить результат и еще успеть расторгнуть соглашение.

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Источник: https://katsaylidi.ru/article/proverka-dogovora

Проверка договора юристом

Не все люди знают о такой услуге, как юридическая проверка документов и обращаются к юристам на том этапе, когда вследствие плохо или невыгодно составленного договора уже возникли проблемы.

А вот среди организаций предварительная проверка договора юристом достаточно распространена, а для среднего и крупного бизнеса является бизнес-стандартом.

1. Зачем нужно проверять договоры?

Перед заключением договора, особенно если он касается принятия на себя серьезных обязанностей или договоров на крупные суммы, рекомендуется провести юридическую проверку договора. Это также касается договоров купли-продажи недвижимости, договоров поставки и т.п.

От корректности составления текста договора зависит и его исполнение, и эффективность судебного урегулирования спора, в случае необходимости.

При проведении консультации юрист может провести правовую экспертизу договора, которая выявит как возможные риски, которые могут содержаться непосредственно в условиях договора, так и проверить договор на соответствие законодательству.

2.1 Контрагент (другая сторона договора)

Прежде чем заключать договор с кем-либо, важно понимать с кем имеешь дело. Может оказаться так, что Ваш контрагент является фирмой-однодневкой, финансово неустойчив, находится в процессе многочисленных судебных тяжб или имеет другие проблемы.

Уже во время знакомства и проведения первых переговоров по согласованию договора стоит внимательно наблюдать за поведением руководителя организации, также можно задавать вопросы по поводу организации: в каком году она приступила к реальной работе с клиентами, какие организации являются её основными партнерами и др.

Далее следует собственно сама юридическая проверка организации.

Из минимально необходимых первичных действий при проверке следует отметить следующие: 

а. Заказать выписку из ЕГРЮЛ, чтобы начать проверку организации: https://egrul.nalog.ru/index.html
б. Проверить оплату организацией налогов и сдачу отчетности: https://service.nalog.ru/zd.do
в. Проверить наличие заявлений директора о том, что он более не является директором (есть специальный сервис): https://service.nalog.ru/svl.do

Также существуют многочисленные платные сервисы проверки контрагентов, в которых можно получить остальную необходимую информацию и которыми не стоит пренебрегать.

2.2 Условия договора

Условия любого соглашения должны быть прописаны четко и не допускать двоякого толкования во избежание проблем с качественным исполнением самого договора.

В договоре должны быть оговорены все существенные условия, которые признаны таковыми законом. К примеру, в договоре купли-продажи необходимо достичь согласия по предмету договора и цене.

Самое важное — четко идентифицировать объект купли-продажи в случае, когда речь идет об объекте недвижимости: указать адрес здания (дома), номер квартиры, общую и жилую площадь, количество комнат, кадастровый номер.

Убедитесь, что в договоре указаны основные условия:

а. Предмет договора.

б. Сумма договора и порядок расчета.

в. Штрафные санкции за неисполнение или исполнение с опозданием (пени, неустойка и т.п.).

г. Условия расторжения договора по инициативе сторон.

2.3 Оценка дорогостоящего имущества

Перед тем, как продавать или покупать дорогостоящее имущество (недвижимость, пакет акций и т.д.), необходимо убедиться в правильности установленной в договоре цены.

Для этого необходимо обратиться к профессиональному оценщику в рамках Федерального закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

2.4 Полномочия представителя контрагента

Есть круг лиц, которые имеют право действовать от лица организации без доверенности. Эту информацию можно проверить в ЕГРЮЛ, как правило это руководитель организации (единоличный исполнительный орган). При этом важно учесть, что для всех организаций существует обязанность подавать заявление в случае замены данного лица.

Если же перед Вами уполномоченный организацией по доверенности, то следует внимательно ознакомиться с этим документом.

Необходимо:

Во-первых, проверить срок действия доверенности. Если срок действия не указан, то он по закону равен одному году. Если же в доверенности нет даты начала действия доверенности, то она недействительна.

Во-вторых, проверить, указано ли в доверенности полномочие конкретного  лица на заключение сделок от имени организации.

В-третьих, если доверенность заверена нотариально, то можно проверить её действительность на специальном ресурсе https://www.reestr-dover.ru/.

2.5 Одобрение со стороны общего собрания участников или совета директоров общества

В уставе организации может быть прописана необходимость подобного одобрения перед заключением сделки. Чаще всего это касается крупных сделок, однако в данном контексте может быть указан определенный вид сделок.

К примеру, в соответствии с п. 3 ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью” к одному из полномочий общего собрания участников общества относится одобрение совершения крупных сделок. К тому же общество может передать это полномочие совету директоров, закрепив его в уставе общества.

Следовательно, во время проведения переговоров с контрагентом о заключении сделки верным решением будет запросить у него копию устава и проверить, было ли получено необходимое одобрение.

2.6 Условия договора об урегулировании споров

Чтобы избежать недопонимания по поводу урегулирования споров, необходимо прописать такие способы в условиях договора.

Как правило, указывается процедура досудебного урегулирования, по которой компания сначала направляет своему контрагенту претензию. В случае же невозможности урегулировать спор в рамках данной процедуры, организации обращаются в суд.

Здесь необходимо обратить внимание, какой суд указан в договоре для рассмотрения споров. Лучше проверить, соответствует ли данное условие действующему законодательству и есть ли оговорка по поводу рассмотрения в третейском суде.

3. А что может случиться, если не проверять договоры?

Если не обнаружить договорные риски своевременно, то в итоге они могут реализоваться в проблемы: договор может быть признан судом недействительным, либо будет расторгнут, организация или физическое лицо могут понести убытки, а директор организации может быть привлечен к субсидиарной ответственности.

Договор может быть признан недействительным по нескольким основаниям:

(1) отсутствуют  существенные условия;

(2) указаны условия, противоречащие законодательству (зачастую такой договор является оспоримым, однако если такая сделка посягает на публичные интересы или интересы третьих лиц, которые охраняются законом, то договор является ничтожным);

(3) если подписан гражданином, который был признан судом недееспособным, то такой договор является ничтожным, а если его подписывал человек, являющийся ограниченно дееспособным, то этот договор можно оспорить в суде;

(4) договор может быть признан судом недействительным, если хотя бы одна из сторон подписала его под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных для себя обстоятельств и т.п.

Если Вы подписали договор с фирмой-однодневкой, то это может привести к убыткам, так как такой контрагент, скорее всего, и не собирался исполнять договор. А взыскать убытки в такой ситуации будет почти невозможно.

В договоре может быть указано, что споры будут разрешаться в третейском суде. Само разбирательство в этом случае может стоить больших денег, и Вы просто не сможете себе это позволить.

Директор общества может быть привлечен к личной ответственности в случае заключения договора, не одобренного со стороны общего собрания участников.

Стоимость услуг юриста в Москве по юридической проверке договоров может сильно разниться, и зависит прежде всего от квалификации конкретных специалистов, набора предоставляемых услуг и сложности проведения подобного анализа договора.

Наш прейскурант 2021 года:

Источник: https://kraynev.ru/press-centr/publikacii/proverka-dogovora-yuristom/

Проверка договора юристом согласно законодательству

› Кадры › Трудоустройство

Проверка юридической чистоты документов необходима участникам сделок различной направленности. Прежде чем поставить свою подпись под договором, необходимо убедиться в добросовестности второй стороны и весомости представленных документов.

Практически все сделки имеют важнейшее значение для участников, в первую очередь при смене собственников на объекты капитальной или земельной недвижимости.

Проект соглашения между контрагентами также следует доверить независимым юристам для анализа и проверки правовой весомости.

Правовая экспертиза документов и договоров

Главной гарантией соблюдения обязательств и основным документом сделки является договор. При любых противоречиях стороны апеллируют именно к нему, поэтому крайне важна правовая корректность документа.

Грубые ошибки и несоответствие нормативным актам и законодательству могут стать причиной того, что контракт будет признан судом недействительным либо незаключенным, а неточности в формулировках привести к необходимости исполнять невыгодные условия.

Правовая экспертиза договоров включает в себя проверку 3 важнейших критериев:

Риски самостоятельного заключения контракта

Правовая экспертиза позволяет своевременно выявить ошибки и исключить риски по сделке. Типичными ошибками, влекущими серьезные юридические последствия, являются:

Правовая экспертиза от компании Moscow legal

Юридическая компания Moscow legal обладает серьезным практическим опытом в области договорного права.

За годы работы специалистами бюро было исследовано и составлено внушительное количество документации, проведены сотни переговоров по сделкам и десятки судебных процессов по договорному праву.

Опыт позволяет нашим юристам безошибочно определять проблемные положения в любых контрактах, будь то договор строительного подряда, поставки, хранения или аренды.

Заключения наших экспертов неизменно точны, юридически компетентны и выполнены в интересах клиента. При этом цена экспертизы договора ничтожно мала в сравнении с потенциальным ущербом от заключения некорректного контракта. Наш прайс правовой экспертизы не ограничивается проверкой документов, мы предоставляем следующие услуги:

Алгоритм комплексной правовой проверки договора юристами Moscow legal

1. Юристы детально изучают текст контракта, приложений, дополнительных соглашений и сопутствующей документации.
2. С доверителем обсуждаются фактические цели сделки и планы относительно выполнения условий контракта.
3. Документ проверяется на соответствие действующим нормам законодательства РФ.

4. Наши адвокаты выявляют явные и скрытые риски, недействительные и неточные положения.
5. Доверителю разъясняется правовой смысл всех пунктов контракта.

6. Юристы указывают на положения, ущемляющие права доверителя и способные стать проблемными в перспективе и предлагают оптимальный вариант доработки либо исключение таких пунктов. При невозможности модифицировать невыгодные положения, наши юристы разработают тактику реагирования на них.

7. Дополнительно доверителю предлагается включить условия, защищающие его права и минимизирующие издержки.

По результатам анализа юристы готовят письменный отчет с указанием обнаруженных рисков и рекомендациями по их устранению

Источник: https://msk-legal.ru/jekspertiza_i_podgotovka_dogovorov/